◆アクセス◆
JR内房線「木更津」駅　徒歩21分

◆特徴◆
地震の揺れを吸収する制振装置365採用♪
全室南東向きの明るい間取り♪
オール電化住宅なので環境と家計に優しい住まい♪
１８帖のリビングは家族がしぜんに集まる広さです♪
使い勝手の良い対面キッチンは食事や軽食が気軽にできるキッチンカウンター完備♪
リビング続きの和室は思い切りお子様が遊べるキッズスペースにぴったり♪
生活空間と仕事空間を分けられる２帖のテレワークルーム付き♪
部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわりです♪
約4.4帖のルーフバルコニーはアウトドアリビングとしても◎♪
夜間の帰宅時も人感センサーライトで便利に安全確保♪
犯罪抑止効果も期待できる防犯カメラ付き♪

◆周辺環境◆
木更津市立岩根小学校　徒歩15分
木更津市立岩根西中学校　徒歩19分
久津間保育園　徒歩12分
岩根みどり幼稚園　車4分
おどや江川店　徒歩8分
セブンイレブン木更津江川店　徒歩13分
江川ちびっこ広場（江川総合運動場内）　徒歩9分

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000457834

所在地	千葉県木更津市江川
交通	内房線「巌根」駅徒歩26分
間取	4LDK + テレワークルームあり (LDK18帖、和室4.5帖、洋室8.5帖、洋室6.5帖、洋室6帖)
土地面積	209.53m² 実測
建物面積	103.68m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年9月下旬
バルコニー	南東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI1W建14626号	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2026年9月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南側6.8M公道に11M接道	小学校区	木更津市立岩根小学校（1200m）
中学校区	木更津市立岩根西中学校（1450m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、個別浄化槽、オール電化
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★★ 断熱性能：5段階
その他制限事項	景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有
備考・制限等	道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・高度地区:二種・水害ハザードマップの有無:洪水有、高潮有 航空法，宅地造成工事規制区域，法第２２条区域　日影規制４ｈ－２．５ｈ／４ｍ　建物面積に別途ルーフバルコニー約７．２９平米有り

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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