【アクセス】
□都営大江戸線「光が丘」駅　バス16分！「谷原3丁目」バス停　徒歩4分！
　通学や通勤、週末のお出かけにアクセス良好♪

【設備】
□浴室乾燥機付きの浴室！雨の日でも洗濯物の干し場所に困りません♪
□洗い物の手間が省けて家事が楽になる食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン♪
□週末のまとめ買いに便利なパントリー付き♪
□お子様のお留守番にも安心なＴＶモニター付インターホン付き♪
□大切なペットと一緒に暮らせるお部屋です♪
□お部屋全体を暖める「床暖房」完備で、冬場の冷え込む朝も快適にスタートできます♪

【周辺環境】
○練馬区立高松小学校：徒歩10分
○練馬区立谷原中学校：徒歩11分
○練馬区立谷原保育園：徒歩16分
○セブンイレブン練馬谷原6丁目店：徒歩13分
○ミニストップ 練馬谷原1丁目店：徒歩6分
○まいばすけっと練馬谷原店：徒歩1分
○ウエルシア練馬谷原店：徒歩14分
○新鮮市場フレッツ：徒歩9分
○ベルク練馬高松店：徒歩10分
○練馬谷原郵便局：徒歩4分
○城北信用金庫谷原支店：徒歩8分
○中村医院：徒歩9分
○齋藤医院：徒歩6分
○練馬区立箕輪公園：徒歩2分
○光が丘IMA：徒歩22分

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000469555

所在地	東京都練馬区谷原１丁目
交通	都営大江戸線「光が丘」駅バス16分 バス停「谷原3丁目」停歩3分 西武池袋線「練馬高野台」駅バス3分 バス停「谷原3丁目」停歩3分 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩22分
間取	4LDK + グルニエ付き！ (LDK15.75帖、洋室7.0帖、洋室5.25帖、洋室5.25帖、洋室5.25帖)
土地面積	99.05m² 公簿 (私道214.03m²別に有、私道持分比率：2／20)
建物面積	104.89m² 公簿
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年7月中旬
バルコニー	南向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第25UDI1W建12968号	駐車スペース	2台(車庫)　料金：無料
引渡時期	即引渡可	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域／第一種住居地域
建ぺい率	50％／60％	容積率	100％／200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	西側4M私道に接道	小学校区	練馬区立高松小学校（700m）
中学校区	練馬区立谷原中学校（800m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法、準防火地域

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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