【アクセス】
□埼玉高速鉄道「鳩ケ谷」駅　徒歩14分！通学や通勤、週末のお出かけにアクセス良好♪

【設備】
□浴室乾燥機付きの浴室！雨の日でも洗濯物の干し場所に困りません♪
□お子様のお留守番にも安心なＴＶモニター付インターホン付き♪

【周辺環境】
○川口市立中居小学校：徒歩12分
○川口市立八幡木中学校：徒歩14分
○社会福祉法人三ツ和会どんぐり保育園：徒歩4分
○ゆりかご幼稚園：徒歩11分
○ジャパンミート卸売市場鳩ヶ谷店：徒歩5分
○西友鳩ヶ谷店：徒歩15分
○ローソン川口三ツ和一丁目店：徒歩5分
○ファミリーマート鳩ヶ谷南店：徒歩9分
○ドラッグストアセキ鳩ヶ谷店：徒歩13分
○サンドラッグ川口赤井店：徒歩13分
○鳩ヶ谷三ツ和郵便局：徒歩7分
○武蔵野銀行鳩ヶ谷支店：徒歩8分
○医療法人あかつき会はとがや病院：徒歩8分
○三ツ和公園：徒歩6分
○ニトリ鳩ヶ谷駅前店：徒歩12分
○ワークマン川口赤井店：徒歩17分

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000458437

所在地	埼玉県川口市三ツ和２丁目
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩14分 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩14分 埼玉高速鉄道「新井宿」駅徒歩32分
間取	4LDK (LDK15.5帖、洋室6.0帖、洋室6.0帖、洋室6.0帖、洋室5.25帖)
土地面積	94.24m² 公簿
建物面積	99.16m² 公簿
構造・規模	木造 3階建て	築年月	2007年6月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	2台(カースペース)
現況	空家	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	接道	北西側6M公道に接道
小学校区	川口市立中居小学校（1000m）	中学校区	川口市立八幡木中学校（1000m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年4月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 内装:（2026年4月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） ハウスクリーニング等 外装:（2026年4月）施工 屋根、外壁 範囲:一部 塗装・防水
設備	公営水道、本下水、個別LPG
その他制限事項	景観法

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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