【アクセス】
□埼玉高速鉄道線「鳩ケ谷」駅　徒歩15分！通学や通勤、週末のお出かけにアクセス良好♪

【設備】
□浴室乾燥機付きの浴室！雨の日でも洗濯物の干し場所に困りません♪
□洗い物の手間が省けて家事が楽になる食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン♪
□お子様のお留守番にも安心なＴＶモニター付インターホン付き♪
□荷物が多くても大丈夫。家中がスッキリ整う、大容量WIC付き♪

【周辺環境】
○川口市立鳩ケ谷小学校：徒歩14分
○川口市立鳩ケ谷中学校：徒歩9分
○ゆりかご幼稚園：徒歩4分
○みのりこども園：徒歩5分
○マルヤ赤井店：徒歩7分
○セブンイレブン鳩ヶ谷坂下3丁目店：徒歩3分
○ドラッグストアセキ鳩ヶ谷店：徒歩5分
○ニトリ鳩ヶ谷駅前店：徒歩15分
○医療法人あかつき会はとがや病院：徒歩13分
○鳩ヶ谷三ツ和郵便局：徒歩12分
○川口信用金庫赤井支店：徒歩5分
○沼公園：徒歩7分

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000452681

所在地	埼玉県川口市坂下町２丁目
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩15分
間取	3LDK + WIC付き！ (LDK22.5帖、洋室10.3帖、洋室8.9帖、洋室5.0帖)
土地面積	151.61m² 公簿
建物面積	106.49m² 公簿
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年1月中旬
バルコニー	南向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第25UDI1W建08015号	駐車スペース	2台(カースペース：並列)
引渡時期	即引渡可	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	70％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	西側4M公道に接道 西側4M私道に接道 東側5.9M公道に接道	小学校区	川口市立鳩ケ谷小学校（1200m）
中学校区	川口市立鳩ケ谷中学校（700m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
省エネ性能表示	再エネ設備：あり エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階 目安光熱費：約19.1万円/年
その他制限事項	景観法

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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