◆アクセス◆
JR外房線「誉田」駅　徒歩28分（車約6分）

◆設備◆
全室リフォーム済！新築気分で新生活をスタート♪
セカンドカーにも便利な駐車２台可♪
駐車が苦手な方にも嬉しい前面６ｍ道路に面した住まい♪
家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫ♪
便利な全居室収納スペース付♪
緑豊かでのびのびと子育てが出来る閑静な住宅地♪
毎日のお買物に便利なスーパーは徒歩圏内♪
ファミリー世帯には住みやすいエリア♪

◆周辺環境◆
千葉市立誉田小学校　徒歩15分
千葉市立誉田中学校　徒歩14分
美光保育園　徒歩10分
マミーマート　徒歩5分
セブンイレブン　徒歩10分

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31023848597

所在地	千葉県千葉市緑区誉田町１丁目
交通	外房線「誉田」駅徒歩28分 外房線「鎌取」駅バス8分 バス停「市営一丁目団地」停歩2分 京成千原線「おゆみ野」駅徒歩38分
間取	4LDK (LDK14帖、洋室7.5帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室6帖)
土地面積	124.66m² 公簿
建物面積	96.67m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1993年11月築
バルコニー	南西向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	2台(カースペース)
現況	空家	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	接道	南東側6.1M公道に8.9M接道
小学校区	千葉市立誉田小学校（1200m）	中学校区	千葉市立誉田中学校（1100m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年8月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2025年8月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 一部照明器具交換、白蟻防除工事、ハウスクリーニング、他 外装:（2025年8月）施工 屋根、外壁 玄関ポーチタイル張替、一部外構、駐車場工事、他
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法、都市再生特別地区
備考・制限等	宅地造成及び特定盛土規制法

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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