～アクセス～
JR常磐線「牛久」駅 徒歩約19分

～設備～
◇LDKにはスタディカウンター付き！お子様のリビング学習に♪
◇木のぬくもりに包まれた明るいお部屋♪
◇駐車場は3台駐車可能なカースペースあり！お友達やご家族を招待できます♪
◇間仕切りで4LDK対応可能（1号棟）♪
◇リネンスペース付！洗面室がすっきりお片付けできます♪
◇ウォークインクロゼットのある住まいで収納上手な生活♪
◇南向きのバルコニーは陽当り良好で、たっぷりのお洗濯物もよく乾きます！

～周辺環境～
牛久市立向台小学校 徒歩約15分
牛久市立牛久南中学校　徒歩約24分
第二幼稚園　徒歩約11分
ネバフッドマーケットトライアル牛久店　徒歩約10分
セブンイレブン牛久南店　徒歩約3分

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31015511860

所在地	茨城県牛久市南７丁目
交通	常磐線「牛久」駅徒歩19分 常磐線「ひたち野うしく」駅徒歩73分
間取	3LDK (LDK22帖、洋室11.7帖、洋室5.2帖、洋室7.5帖)
土地面積	165.1m² 実測
建物面積	113.46m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2024年6月下旬
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第23UDI1S建06488号	駐車スペース	3台(カースペース：並列)
引渡時期	相談	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域／第一種低層住居専用地域
建ぺい率	55％	容積率	159％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南側6M公道に接道	小学校区	牛久市立向台小学校（1200m）
中学校区	牛久市立牛久南中学校（1900m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法
備考・制限等	建築基準法第22条区域・みどりの自治会協定

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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