【アクセス】

□新京成線「くぬぎ山」駅　徒歩12分

【おすすめポイント】

□公園やスーパーなど徒歩圏内にそろう子育て家族におすすめの立地♪
□風雨や盗難から愛車を守るビルトインガレージ！趣味のスペースとしても♪
□陽当り良好な2階リビング♪外からの目線を気にする事なく、家族団らんの時間をゆったり過ごせる開放的な空間です♪
□ご家族の笑顔が見える人気の対面式キッチン♪
□忙しい朝の身支度に嬉しいシャンプードレッサー♪
□１坪以上ある浴室でゆったりリラクゼーション♪
□常に温かいお風呂に入ることができ、水道代の節約にもなる追焚機能付♪
□ウォシュレット（1階＆2階に標準装備）♪
□TVモニター付インターホンで訪問者が一目でわかります！
□1F雨戸はシャッター付で防犯面も安心です！
□断熱性に優れ、結露防止にも役立つ複層ガラス！室内温度を一定に保つことが可能です♪
□「くぬぎ山」駅まで徒歩約12分！駅まで徒歩圏内で、通学や通勤・週末のお出かけにアクセス良好です♪

【周辺環境】

□西部小学校：徒歩20分（1600ｍ）
□第三中学校：徒歩39分（3100ｍ）
□鎌ケ谷みどり幼稚園：徒歩39分（3100ｍ）
□ふじのこ保育園：徒歩17分（1300ｍ）
□ベルクス松飛台店：徒歩2分（150ｍ）
□ファミリーマート松戸松飛台店：徒歩6分（419ｍ）
□マツモトキヨシ松飛台店：徒歩11分（848ｍ）
□松戸市立図書館松飛台分館：徒歩7分（495ｍ）
□富里第三公園：徒歩3分（230ｍ）

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31014667893

所在地	千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山１丁目
交通	新京成電鉄線「くぬぎ山」駅徒歩12分 新京成電鉄線「元山」駅徒歩16分 北総線「大町」駅徒歩18分
間取	3LDK (LDK16.5帖、洋室6.75帖、洋室6.03帖、洋室5.25帖)
土地面積	83.13m² (セットバック1.76m²)
建物面積	83.22m² (ビルトイン車庫11.17m2除く)
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2024年4月
バルコニー	西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第23UDI1W件05408号	駐車スペース	あり(車庫)
引渡時期	相談	国土法届出	不要
地目	原野	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	西側4M公道に接道 北側4M公道に接道	小学校区	鎌ケ谷市立西部小学校（1600m）
中学校区	鎌ケ谷市立第三中学校（3100m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力
備考・制限等	・22条区域 ・地目：原野（引渡までに宅地へ変更予定）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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