【アクセス】

□東武アーバンパークライン「馬込沢」駅　バス15分「二和道」停歩5分

【おすすめポイント】

□『設計・建設』住宅性能評価書ダブル取得！地盤は安心の20年保証♪大切なご家族とお住まいを守ります♪
□洗面と浴室はキッチン後部に設置し、水回りを集約！忙しい子育て世代を想定した、スムーズな家事動線にも注目です♪
□ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング♪
□LDと和室を開放して大空間リビング♪（1号棟）
□リビング隣接の和室は多目的に利用可能♪（1号棟）
□ご家族の笑顔が見える人気の対面式キッチン♪
□キッチン＆洗面室は便利な2WAY♪動線を増やし、より生活を便利にしてくれます♪（2号棟）
□忙しい朝の身支度に嬉しいシャンプードレッサー♪
□１坪以上ある浴室でゆったりリラクゼーション♪
□常に温かいお風呂に入ることができ、水道代の節約にもなる追焚機能付♪
□大容量のファミリークローク付き♪アウトドア用品など季節物も収納できますね♪（1号棟）
□収納力のある大型WIC付きで、本来の居住空間を最大限利用！（2号棟）
□カースペース2台確保しております♪気軽にお友達や家族を呼ぶことができますね♪

【周辺環境】

□道野辺小学校：徒歩14分（1100ｍ）
□第二中学校：徒歩22分（1700ｍ）
□鎌ケ谷ひかり幼稚園：徒歩9分（677ｍ）
□鎌ヶ谷保育園：徒歩8分（621ｍ）
□マルエイ南鎌ヶ谷店：徒歩3分（200ｍ）
□セブンイレブン南鎌ケ谷3丁目店：徒歩4分（300ｍ）
□くすりの福太郎東道野辺店：徒歩10分（792ｍ）
□ファッションセンターしまむら鎌ケ谷店：徒歩8分（600ｍ）
□南鎌ケ谷四丁目公園：徒歩4分（300ｍ）

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担当スタッフより

各棟情報

物件詳細情報

物件No.31015074682

所在地	千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷２丁目
交通	東武野田線「馬込沢」駅バス15分 バス停「二和道」停歩5分 新京成電鉄線「鎌ヶ谷大仏」駅徒歩21分 新京成電鉄線「二和向台」駅徒歩24分
間取	3SLDK～4LDK + 3LDK＋タタミコーナー～4LDK
土地面積	164.07m² ～ 164.09m²
建物面積	101.84m² ～ 102.67m²
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2024年5月
バルコニー	南東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第23UDI1W建06253号、他	駐車スペース	2台(カースペース)
引渡時期	相談	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	150％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北西側3.7M公道に接道	小学校区	鎌ケ谷市立道野辺小学校（1100m）
中学校区	鎌ケ谷市立第二中学校（1700m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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