【アクセス】
□総武線「新小岩」駅　徒歩23分！通学や通勤、週末のお出かけにアクセス良好♪

【設備】
□浴室乾燥機付きの浴室！雨の日でも洗濯物の干し場所に困りません♪
□洗い物の手間が省けて家事が楽になる食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン♪
□お子様のお留守番にも安心なＴＶモニター付インターホン付き♪
□車好きに嬉しい、4台駐車可能な広々カースペース有♪

【周辺環境】
○葛飾区立上小松小学校：徒歩12分
○葛飾区立小松中学校：徒歩14分
○善隣館保育園：徒歩10分
○まいばすけっと東新小岩4丁目店：徒歩7分
○業務スーパー奥戸店：徒歩11分
○セブンイレブン江戸川上一色店：徒歩12分
○ローソン葛飾奥戸四丁目店：徒歩5分
○ウエルシア江戸川本一色店：徒歩15分
○どらっぐぱぱす本一色店：徒歩17分
○江戸川上一色郵便局：徒歩13分
○東栄信用金庫奥戸支店：徒歩8分
○東京東信用金庫新小岩支店：徒歩14分
○南塚医院：徒歩14分
○イムス東京葛飾総合病院：徒歩27分
○東新小岩二丁目かがやき公園：徒歩3分
○小松川境川親水公園：徒歩19分
○コジマ×ビックカメラ新小岩店：徒歩5分

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000464973

所在地	東京都葛飾区東新小岩２丁目
交通	総武線「新小岩」駅徒歩24分 総武線「小岩」駅徒歩21分 京成本線「京成小岩」駅徒歩37分
間取	4LDK (LDK13.7帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室6帖、和室6帖)
土地面積	94.48m² 公簿
建物面積	94.39m² 公簿
構造・規模	木造 3階建て	築年月	2004年1月築
バルコニー	北東向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	3台以上(カースペース)　料金：無料
現況	空家	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	接道	北東側4M私道に接道
小学校区	葛飾区立上小松小学校（900m）	中学校区	葛飾区立小松中学校（1100m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年5月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2026年5月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） ハウスクリーニング等 外装:（2026年5月）施工 外壁 範囲:一部 外構工事、ベランダ塗装等
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法、準防火地域
備考・制限等	地区計画区域

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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