【アクセス】
□都営三田線「西高島平」駅　徒歩8分！東武東上線「成増」駅　バス7分！「三園一丁目中央」バス停　徒歩2分！
　通学や通勤、週末のお出かけにアクセス良好♪

【設備】
□浴室乾燥機付きの浴室！雨の日でも洗濯物の干し場所に困りません♪
□洗い物の手間が省けて家事が楽になる食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン♪
□お子様のお留守番にも安心なＴＶモニター付インターホン付き♪

【周辺環境】
○板橋区立三園小学校：徒歩10分
○板橋区立高島第三中学校：徒歩12分
○みその幼稚園：徒歩8分
○白鳩保育園：徒歩9分
○まいばすけっと西高島平駅西：徒歩6分
○マルエツ成増団地店：徒歩11分
○ヤスノC＆C高島平店：徒歩15分
○オーケー和光下新倉店：徒歩16分
○ファミリーマート板橋三園店：徒歩2分
○ローソン板橋三園一丁目店：徒歩2分
○スギ薬局和光店：徒歩13分
○ドラッグセイムス高島平店：徒歩13分
○高島平簡易郵便局：徒歩4分
○ゆうちょ銀行本店都営三田線西高島平駅出張所：徒歩7分
○巣鴨信用金庫新高島平支店：徒歩14分
○医療法人社団翠会成増厚生病院：徒歩5分
○三園一丁目緑地：徒歩2分
○成増北第一公園：徒歩12分

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000463100

所在地	東京都板橋区三園１丁目
交通	都営三田線「西高島平」駅徒歩8分 東武東上線「成増」駅バス7分 バス停「三園一丁目中央」停歩2分 都営三田線「新高島平」駅徒歩16分
間取	4LDK (LDK12.3帖、洋室6.5帖、洋室6.3帖、洋室5.9帖、洋室5.8帖)
土地面積	65.4m² 公簿
建物面積	107.46m² 公簿
構造・規模	木造 3階建て	築年月	1998年4月築
バルコニー	南西向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台(車庫)　料金：無料
現況	空家	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	接道	北側6M公道に接道
小学校区	板橋区立三園小学校（550m）	中学校区	板橋区立高島第三中学校（850m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年6月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2026年6月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） ハウスクリーニング等
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法、準防火地域
備考・制限等	第三種高度地区

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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