□住人以外が出入りのしない袋小路状の接道♪
□小学校・幼稚園・保育園・スーパー・コンビニ徒歩10分圏内♪
□お子様にも安心な閑静な住宅街でのびのび子育てができます♪

【周辺環境】
□宮久保小学校：徒歩7分
□下貝塚中学校：徒歩11分
□みやくぼ保育園：徒歩4分
□宮久保幼稚園：徒歩5分
□マルエツ東菅野店：徒歩9分
□ファミリーマート市川宮久保店：徒歩8分
□くすりの福太郎宮久保4丁目店：徒歩10分
□市川宮久保郵便局：徒歩7分

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担当スタッフより

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000460298

所在地	千葉県市川市宮久保６丁目
交通	京成本線「京成八幡」駅徒歩29分 京成本線「鬼越」駅徒歩31分 総武線「本八幡」駅徒歩32分
間取	4LDK～4LDK
土地面積	122.48m² ～ 123.12m² (私道643.54m²～643.54m²別に有)
建物面積	99.36m² ～ 108.06m² 公簿
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年8月上旬
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI1W建14093号、他	駐車スペース	あり(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2026年8月上旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北側4.3M公道に接道 南側5M公道に接道 南側5M私道に接道	小学校区	宮久保小学校（456m）
中学校区	下貝塚中学校（757m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	防火地域
備考・制限等	・緑地134平米(持分1/16)・擁壁用地350.03平米(持分1/16)・ゴミ置き場2.89平米(持分1/16)1.19平米(持分1/16) ・法第22条区域

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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