◆アクセス◆
JR内房線「木更津」駅　徒歩67分
JR内房線「木更津」駅　バス29分「羽鳥野西」停歩1分

◆特徴◆
家具を設置してもゆったりできる２４帖超の広々ＬＤＫ♪
手動シャッターのある窓際は将来的に間仕切り可能♪
自然と家族同士顔を合わせる機会が多くなるリビングイン階段♪
使い勝手の良い対面キッチンは食事や軽食が気軽にできるキッチンカウンター完備♪
脱衣洗面室横にはゆとりあるリネン庫がありスッキリと使えます♪
通風・採光面にも優れている２面バルコニー採用♪
南向きのワイドバルコニーはアウトドアリビングとしても◎♪
セカンドカーや来客にも便利な駐車スペース３台分♪
お子様と楽しめる関谷公園まで徒歩２分♪
東京湾アクアラインを経由して都心へも快適にアクセス♪

◆周辺環境◆
木更津市立八幡台小学校　徒歩19分
木更津市立波岡中学校　徒歩18分
八幡台幼稚園　徒歩20分
おどや羽鳥野店　徒歩7分
ミニストップ木更津羽鳥野店　徒歩9分

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000439876

所在地	千葉県木更津市羽鳥野６丁目
交通	内房線「木更津」駅バス29分 バス停「羽鳥野西」停歩1分
間取	4LDK + 2WIC、リネン庫あり (LDK24.5帖、洋室7.1帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖、洋室4.3帖)
土地面積	203.53m²
建物面積	109.41m²
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年3月中旬
バルコニー	南西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI1W建09575号	駐車スペース	3台(カースペース：並列)
引渡時期	期日指定有(2026年4月中旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北側6M公道に12.55M接道	小学校区	木更津市立八幡台小学校（1500m）
中学校区	木更津市立波岡中学校（1400m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有
備考・制限等	法第22条区域、地区計画区域内(鳥田地区地区計画)、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、日影規制4h-2.5h 1.5m、最高高さ10m

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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