【アクセス】

□JR総武線「小岩」駅　徒歩16分

【おすすめポイント】

□『設計・建設』住宅性能評価書ダブル取得！大切なご家族とお住まいを守ります♪
□約20.5帖ある開放的なLDK♪陽当り良好な2階リビング♪
□家族のコミュニケーションを大事にしたリビングイン階段♪
□ご家族の笑顔が見える人気の対面式キッチン♪
□キッチンがスッキリ片付くパントリー付き♪
□環境と家計に優しい給湯器エコジョーズ採用！
□自動でお風呂の準備が整うオートバス♪
□全居室収納付！お部屋もスッキリ片付きます♪
□前面道路は広々しており、駐車も安心♪
□公園や小中学校・スーパーなど徒歩圏内にそろう子育て家族におすすめの立地♪

【周辺環境】

□小岩小学校：徒歩6分（450ｍ）
□小岩第一中学校：徒歩9分（700ｍ）
□江戸川白百合幼稚園：徒歩11分（850ｍ）
□えどがわ東小岩おひさま保育園：徒歩4分（312ｍ）
□まいばすけっと東小岩3丁目店：徒歩4分（280ｍ）
□ローソン・スリーエフ小岩店：徒歩5分（356ｍ）
□どらっぐぱぱす南小岩店：徒歩11分（864ｍ）
□江戸川病院：徒歩2分（110ｍ）
□東小岩すぎの子児童遊園：徒歩4分（300ｍ）

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31015388511

所在地	東京都江戸川区東小岩３丁目
交通	総武線「小岩」駅徒歩16分 京成本線「江戸川」駅徒歩15分 京成本線「国府台」駅徒歩24分
間取	3LDK (LDK20.5帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室5帖)
土地面積	77.37m²
建物面積	105.9m²
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2024年4月
バルコニー	西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第23UDI1W建05632号	駐車スペース	1台(車庫)
引渡時期	相談	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	西側6.9M公道に接道	小学校区	江戸川区立小岩小学校（450m）
中学校区	江戸川区立小岩第一中学校（700m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力
その他制限事項	景観法、高度地区、準防火地域
備考・制限等	・第二種高度地区 ・準防火地域 ・景観法 ・建物面積は車庫面積12.42ｍ2を含んでおります

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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