～アクセス～
JR常磐線「牛久」駅 徒歩約１７分

～設備～
◇毎日の洗い物をサポートする食器洗浄乾燥機♪
◇雨の日や花粉の時期に便利な室内干し対応ホスクリーン♪
◇収納力と使いやすさを兼ね備えたシェアクローゼット♪
◇奥行きとゆとりを感じられる折り上げ天井のLDK♪
◇タオルや日用品の収納に便利なリネンスペース♪
◇快適性と省エネ性を両立したZEH水準の住まい♪

～周辺環境～
牛久市立牛久第二小学校　徒歩約２３分
牛久市立牛久第三中学校　徒歩約４２分
ふたばランド保育園　徒歩約１２分
業務スーパー　徒歩約８分
ローソン　徒歩約７分
河合医院 徒歩約１０分
一厚東第3公園　徒歩約４分

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31024328317

所在地	茨城県牛久市田宮２丁目
交通	常磐線「牛久」駅徒歩17分 常磐線「ひたち野うしく」駅徒歩40分 常磐線「荒川沖」駅徒歩77分
間取	4LDK (LDK19帖、洋室7帖、洋室5.3帖、洋室5.2帖、洋室4.8帖)
土地面積	142.5m² 実測
建物面積	109.1m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年7月
バルコニー	南西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第26UDI1W建00109号	駐車スペース	2台可(カースペース：並列)
引渡時期	期日指定有(2026年8月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	167％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	西側4.1M公道に接道	小学校区	牛久市立牛久第二小学校（1800m）
中学校区	牛久市立牛久第三中学校（3300m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階
その他制限事項	景観法、宅地造成工事規制区域、日影制限有
備考・制限等	22条区域

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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