～アクセス～
JR常磐線「牛久」駅 徒歩約１３分

～設備～
◇リネンスペース付！洗面室がすっきりお片付けできます♪
◇夏は涼しく、冬は暖かい快適な環境で過ごせるZEH住宅♪
◇解放感がある折上天井を採用した広々LDK♪
◇家計に優しい都市ガス♪
◇ご夫婦で車を使うご家庭に嬉しい並列2台可(車種による)♪
◇徒歩圏内にコンビニ、スーパーが揃った充実した生活環境♪

～周辺環境～
牛久市立神谷小学校　徒歩約２３分
牛久市立牛久第一中学校　徒歩約１７分
牛久教会こどもの家幼稚園　徒歩約８分
セブンイレブン　徒歩約１２分
ヨークベニマル　徒歩約７分
エスカード牛久 徒歩約１８分
東公園　徒歩約６分

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31024327608

所在地	茨城県牛久市南３丁目
交通	常磐線「牛久」駅徒歩13分 常磐線「ひたち野うしく」駅徒歩57分 関東鉄道竜ヶ崎線「佐貫」駅徒歩73分
間取	4LDK (LDK17.8帖、洋室11帖、洋室5.7帖、洋室5.2帖、洋室4.5帖)
土地面積	119.23m² 実測
建物面積	104.3m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年12月
バルコニー	南東向き	建物現況	完成済
駐車スペース	2台可(カースペース：並列)	引渡時期	即引渡可
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	180％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南東側4.5M公道に接道
小学校区	牛久市立神谷小学校（1800m）	中学校区	牛久市立牛久第一中学校（1300m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階
その他制限事項	景観法、宅地造成工事規制区域、日影制限有
備考・制限等	22条区域

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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