◆アクセス◆
京成本線「実籾」駅　徒歩24分

◆設備◆
南向きＬＤＫ、日当たりにこだわった家♪
動線が短く、手早く作業できるＬ型キッチン！コーナーにスパイス類も置ける♪
柔らかい畳の敷かれた和室は、お子様とゆっくりくつろげるお昼寝スペース♪
部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり♪
暮らしを快適に変えるシャワー付洗面台♪
雨風から大切な愛車を守るビルトインガレージ♪
ＴＶモニタ付インタホンでセキュリティ面にも配慮♪

◆周辺環境◆
千葉市立長作小学校　徒歩16分
千葉市立天戸中学校　徒歩8分
長作保育所　徒歩24分
コープ花見川店　徒歩9分
ファミリーマート　徒歩4分

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31023761515

所在地	千葉県千葉市花見川区長作台１丁目
交通	京成本線「実籾」駅徒歩24分 京成本線「八千代台」駅徒歩32分 京成本線「京成大久保」駅徒歩46分
間取	4LDK (LDK13.5帖、和室6帖、洋室8帖、洋室6帖、洋室6帖)
土地面積	141.59m² 公簿
建物面積	129.99m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2000年1月築
バルコニー	南西向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台(車庫)
現況	空家	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	接道	北側3.9M公道に5.4M接道 東側7.9M公道に15.9M接道
小学校区	千葉市立長作小学校（1202m）	中学校区	千葉市立天戸中学校（571m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年12月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2025年12月）施工 建具（室内ドア等） 畳表替え、スイッチ・コンセントプレート交換、白蟻防除工事、ハウスクリーニング、他 外装:（2025年12月）施工 屋根、外壁 バルコニー防水工事
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	令和7年固定資産税73,500円・崖条例あり

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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