◆アクセス◆
JR京葉線・外房線・内房線「蘇我」駅　徒歩17分

◆設備◆
たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい♪
セカンドカーにも便利な駐車２台可♪
リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン♪
顔を合わせる機会が自然に生まれる人気のリビング階段♪
季節ごとの入れ替え不要、頼もしいファミリークローク付♪
梅雨の時期は大活躍の浴室乾燥機付♪
２４時間防犯カメラ機能付スマートフォン対応のインターホン♪

◆周辺環境◆
千葉市立大森小学校　徒歩9分
千葉市立蘇我中学校　徒歩7分
白旗保育園 　徒歩5分
マルエツ　徒歩10分
ローソン 徒歩4分

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31023125977

所在地	千葉県千葉市中央区今井町
交通	京葉線「蘇我」駅徒歩17分 京成千原線「大森台」駅徒歩17分 京成千原線「千葉寺」駅徒歩28分
間取	3LDK + ファミリークロークあり (LDK17.3帖、洋室7帖、洋室5.6帖、洋室5.2帖)
土地面積	83.18m² 公簿 (私道0.84m²別に有)
建物面積	97.49m² 公簿
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2026年2月中旬
バルコニー	南西向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第24UDI1W建05293号	駐車スペース	2台可(カースペース：並列)
引渡時期	即引渡可	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南西側4M公道に接道	小学校区	千葉市立大森小学校（650m）
中学校区	千葉市立蘇我中学校（490m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
取引にかかる費用	【新生活を彩る特典付！プレゼントキャンペーン実施中】 ◆２０２６年１２月３１日までに弊社でご成約（ご契約）の方限定！！現金２９万円キャッシュバック◆
省エネ性能表示	再エネ設備：あり エネルギー消費性能：★★★★ 断熱性能：6段階 目安光熱費：約19.3万円/年

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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