◆アクセス◆
JR総武本線「千葉」駅　バス20分「番場前」　停歩7分

◆設備◆
南向き２０帖超ＬＤＫ、日当たりにこだわった家♪
ホームパーティのお客様が増えても、これだけ広いリビングなら大丈夫♪
リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン♪
南向きのワイドバルコニーは陽当り良好で、たっぷりのお洗濯物もよく乾く♪
リビング横の和室は思い切りお子様が遊べるキッズスペースにぴったり♪
たっぷりの収納力を備えたウォークインクロゼット♪

◆周辺環境◆
千葉市立桜木小学校　徒歩15分
千葉市立加曽利中学校　徒歩12分
桜木保育所　徒歩11分
業務スーパー　徒歩10分
セブンイレブン　徒歩11分

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31022617529

所在地	千葉県千葉市若葉区加曽利町
交通	総武線「千葉」駅バス20分 バス停「番上前」停歩7分 千葉都市モノレール「桜木」駅徒歩31分 千葉都市モノレール「小倉台」駅徒歩36分
間取	4LDK (LDK20.25帖、和室5.25帖、洋室7帖、洋室5.25帖、洋室5.25帖)
土地面積	180.91m² 公簿
建物面積	107.69m² 公簿
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年4月下旬
バルコニー	南西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第R07SHC126068号	駐車スペース	2台(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2026年5月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南側6.6M公道に接道 西側6.4M公道に接道	小学校区	千葉市立桜木小学校（1130m）
中学校区	千葉市立加曽利中学校（940m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
取引にかかる費用	【新生活を彩る特典付！プレゼントキャンペーン実施中】 ◆２０２６年１２月３１日までに弊社でご成約（ご契約）の方限定！！現金２９万円キャッシュバック◆
省エネ性能表示	再エネ設備：あり エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階
その他制限事項	景観法、都市再生特別地区
備考・制限等	宅地造成及び特定盛土規制法

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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