◆◇◆アクセス◆◇◆
京成本線「勝田台」駅　バス約１３分　バス停 徒歩約４分

◆◇◆設備◆◇◆
ＬＤＫ広々19帖！大型パントリー付き♪
全室ほぼ南向きなので一日を通して陽当たり良好です♪
広い南庭付なのでお子様の遊び場や家庭菜園など利用可能です♪
ＷＩＣやＳＩＣなど大型の収納が充実♪

◆◇◆周辺環境◆◇◆
市立こてはし台小学校　徒歩約７分
市立こてはし台中学校　徒歩約１８分
ランドローム　徒歩約４５分
トライアル　徒歩約４３分
イオンタウン　徒歩約４５分

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31022417947

所在地	千葉県千葉市花見川区こてはし台２丁目
交通	京成本線「勝田台」駅バス13分 バス停「こてはし団地入口」停歩4分 東葉高速鉄道「東葉勝田台」駅バス13分 バス停「こてはし団地入口」停歩4分 総武線「稲毛」駅バス35分 バス停「こてはし団地入口」停歩4分
間取	4LDK (LDK19帖、和室4.5帖、洋室8.5帖、洋室6帖、洋室5.2帖)
土地面積	194.5m² 実測
建物面積	105.57m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年12月
バルコニー	南東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI1W建06964号	駐車スペース	2台(カースペース：並列)
引渡時期	相談	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南東側5.9M公道に接道
小学校区	市立こてはし台小学校（507m）	中学校区	市立こてはし台中学校（1400m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★★ 断熱性能：6段階 目安光熱費：約18.7万円/年

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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