◆アクセス◆
京成本線「勝田台」駅　車約14分
（バス16分「こてはし第二」 停歩8分）

◆設備◆
たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい♪
３面採光の開放感と明るさにこだわったくつろぎのＬＤＫ♪
全室２面採光の明るい住まい♪
窓付の明るい浴室・洗面所♪
窓付で換気ＯＫの納戸！大切に保管したい雛人形・革製品なども安心♪
個室のクローゼット、廊下の物入など「使うところにしまえる」を設計♪
忙しい方には嬉しいスーパーまで徒歩５分♪

◆周辺環境◆
千葉市立こてはし台小学校　徒歩11分
千葉市立犢橋中学校　徒歩11分
こてはし台保育園　徒歩18分
スーパーチェーンカワグチ　徒歩5分
ミニストップ　徒歩2分

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31022055498

所在地	千葉県千葉市花見川区千種町
交通	京成本線「勝田台」駅バス16分 バス停「こてはし第二」停歩8分 京成本線「八千代台」駅徒歩52分 京成本線「京成大和田」駅徒歩60分
間取	3SLDK (LDK16.6帖、洋室8.5帖、洋室5.5帖、洋室5.5帖、S3帖)
土地面積	109.75m² 公簿
建物面積	104.33m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1995年3月築
バルコニー	東向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台(カースペース)
現況	空家	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	接道	南東側5.9M公道に接道
小学校区	千葉市立こてはし台小学校（900m）	中学校区	千葉市立犢橋中学校（850m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年7月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2025年7月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等） 白蟻点検、室内クリーニング、他 外装:（2025年7月）施工 屋根、外壁
設備	公営水道、本下水、都市ガス

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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