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【アクセス】

□新京成線「北初富」駅　徒歩15分
□東武アーバンパークライン「鎌ケ谷」駅　徒歩19分

【おすすめポイント】

□良質な環境と心やすらぐ住空間♪
□家族団らんの時間も増えそうな、日当たり良好＆くつろぎのLDK！家具も置きやすく開放的です♪
□料理をしながら家族と会話を楽しめる対面キッチン♪
□ご家族の思い出を大切にしまっておける、充実した収納が魅力です♪
□駐車スペース2台確保！お友達を呼んでも車を停める場所に困りません！
□閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活♪
□2路線利用可♪通勤通学に便利です！

【周辺環境】

□鎌ヶ谷市立中部小学校：徒歩14分
□鎌ヶ谷市立第四中学校：徒歩12分
□道野辺保育園：徒歩18分
□みちる幼稚園：徒歩9分
□ベルク鎌ヶ谷冨岡店：徒歩20分
□サンドラッグ初富本町店：徒歩20分
□セブンイレブン：徒歩9分
□ローソン：徒歩10分
□中沢一本松児童公園：徒歩6分

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31017027846

所在地	千葉県鎌ケ谷市北中沢２丁目
交通	新京成電鉄線「北初富」駅徒歩15分 東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩19分 北総線「大町」駅徒歩22分
間取	4LDK (LDK18帖、洋室6帖、洋室5.5帖、洋室4.5帖、洋室4.5帖)
土地面積	100.52m² (私道27m²別に有)
建物面積	92.32m²
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2024年4月
バルコニー	南向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第23UDI1S建07323号	駐車スペース	2台(カースペース)
引渡時期	即引渡可	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北側5M私道に接道	小学校区	鎌ケ谷市立中部小学校（1100m）
中学校区	鎌ケ谷市立第四中学校（950m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガス
その他制限事項	文化財保護法、景観法、高さ最高限度有、日影制限有
備考・制限等	法第22条区域・高さ制限10ｍ・日影規制4ｈ-2.5ｈ1.5ｍ・景観法・文化財保護法・接道状況：北側約5.0ｍ～9.0ｍ私道、南側約4.0ｍ建築基準法外通路・私道負担有：地番195番28（約27ｍ2）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

オープンハウス

2024年9月24日(火)〜2025年9月30日(火)　10:00〜17:00　事前に必ずお問い合わせください※案内員が常駐しておりませんので事前にお問い合わせください

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