【アクセス】
□都営新宿線「船堀」駅　徒歩3分！通学や通勤、週末のお出かけにアクセス良好♪

【設備】
□浴室乾燥機付きの浴室！雨の日のお洗濯も安心♪
□洗い物の手間が省けて家事が楽になる食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン♪
□ＴＶモニター付インターホン付き♪
□大型WIC付きで家族が増えても安心です♪
□週末のまとめ買いに便利な大容量のパントリー付き♪
□オートロック・防犯カメラ付きでセキュリティにも配慮！
□宅配ボックス完備で不在時のお荷物の受け取りも便利♪
□24時間ゴミ出し可能♪

【周辺環境】
○江戸川区立船堀第二小学校：徒歩3分
○江戸川区立松江第一中学校：徒歩11分
○グローバルキッズ船堀園：徒歩2分
○なつめ保育園：徒歩3分
○ぽけっとランド船堀：徒歩5分
○マックスバリュエクスプレス船堀駅前店：徒歩2分
○ヤマイチ船堀店：徒歩2分
○いなげや江戸川船堀店：徒歩5分
○ローソン江戸川船堀三丁目店：徒歩3分
○ファミリーマート船堀駅南口店：徒歩4分
○くすりの福太郎船堀店：徒歩2分
○どらっぐぱぱす船堀店：徒歩3分
○ツルハドラッグ船堀店：徒歩7分
○船堀内科クリニック：徒歩4分
○葛西中央病院：徒歩12分
○江戸川船堀郵便局：徒歩8分
○東京ベイ信用金庫船堀支店：徒歩4分
○きらぼし銀行船堀支店：徒歩5分
○船堀三丁目公園：徒歩7分
○イオン船堀：徒歩8分
○ホームセンターコーナン江戸川船堀店：徒歩9分

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000474945

所在地	東京都江戸川区船堀４丁目
交通	都営新宿線「船堀」駅徒歩4分 都営新宿線「一之江」駅徒歩24分 都営新宿線「東大島」駅徒歩31分
間取	2LDK + WIC付き！ (LDK11.7帖、洋室5.7帖、洋室5.6帖)
専有面積	55.42m² (壁芯)
バルコニー面積	7.28m² 北西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全52戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 10階 地下1階建て 7階部分	築年・入居	1996年8月築
施工会社	三平建設株式会社	現況	空室
引渡時期	即引渡可	権利種類	所有権
管理費	7,400円／月	修繕積立金	19,140円／月
管理形態	日勤 全部委託	管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
駐車場	あり	ペット	不可
小学校区	江戸川区立船堀第二小学校（86m）	中学校区	江戸川区立松江第一中学校（800m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年9月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2026年9月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等） ハウスクリーニング等
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法、準防火地域

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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