【おすすめポイント】

□流鉄流山線「鰭ヶ崎」駅徒歩4分！駅近で通勤・通学にも便利♪
□JR武蔵野線・つくばエクスプレス「南流山」駅徒歩13分！2路線利用可能♪
□LDKは圧巻の約24.5帖！ご家族でゆったり過ごせる大空間♪
□LDKには床暖房付き！寒い季節も足元から快適♪
□食器洗浄乾燥機・浄水器付きの対面式システムキッチン♪
□スタディーカウンター付き！お子様の勉強やテレワークにも活用できます♪
□ウォークインクローゼット2ヶ所＋土間収納＋全居室収納で収納力充実！
□主寝室は約8帖＋大型WIC付き♪
□開放感のあるワイドバルコニー付き！
□全居室2面採光で明るく風通しの良い住空間♪
□浴室暖房乾燥機・エコジョーズ・24時間換気など設備充実♪
□BELS取得・ZEH水準の省エネ住宅！
□カースペース並列2台分あり♪※車種によります
□フラット35S利用可能♪
□30年長期サポート・KEIAI住宅設備サポート・第三者機関JIO保険加入♪

【周辺環境】

○流山市立鰭ヶ崎小学校：約550m（徒歩7分）
○流山市立南流山中学校：約600m（徒歩8分）
○認定こども園みやぞの幼稚園：約700m（徒歩9分）
○コビープリスクールみなみながれやま：約600m（徒歩8分）
○KEIHOKUスーパー鰭ヶ崎店：約600m（徒歩8分）
○マルエツみやぞの店：約600m（徒歩8分）
○ローソン流山鰭ヶ崎駅前店：約350m（徒歩5分）
○クリエイトエス・ディー松戸大金平店：約800m（徒歩10分）
○薬マツモトキヨシ南流山店：約1,000m（徒歩13分）
○鰭ヶ崎1号公園：約160m（徒歩2分）
○佐藤医院：約650m（徒歩9分）

小中学校・スーパー・コンビニ・公園の距離は販売図面と現行掲載で確認できます。幼稚園・保育施設については周辺掲載情報を補足しています。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000472872

所在地	千葉県流山市鰭ケ崎
交通	流山線「鰭ヶ崎」駅徒歩4分 流山線「小金城趾」駅徒歩9分 つくばエクスプレス「南流山」駅徒歩13分
間取	4LDK (LDK24.5帖、洋室8.0帖、洋室5.6帖、洋室5.4帖、洋室5.0帖)
土地面積	124.2m² 公簿
建物面積	108.88m² 公簿
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年8月（築後未入居）
バルコニー	南向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第26UDI1W建00695号	駐車スペース	2台(車庫：並列)
引渡時期	即引渡可	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％／160％	権利種類	所有権
接道	北側4M私道に接道	小学校区	流山市立鰭ヶ崎小学校（550m）
中学校区	流山市立南流山中学校（600m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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