【アクセス】
□東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅　徒歩4分！
　東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩10分！
　通学や通勤、週末のお出かけにアクセス良好♪

【設備】
□浴室乾燥機付きの浴室！雨の日でも洗濯物の干し場所に困りません♪
□洗い物の手間が省けて家事が楽になる食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン♪
□ＴＶモニター付インターホン付き♪
□週末のまとめ買いに便利な大容量のパントリー付き♪

【周辺環境】
○文京区立金富小学校：徒歩8分
○文京区立茗台中学校：徒歩12分
○さくらさくみらい水道：徒歩4分
○新宿区保育ルームえどがわ園：徒歩6分
○キッズパートナー文京関口：徒歩6分
○マルエツ江戸川橋店：徒歩3分
○まいばすけっと西五軒町店：徒歩6分
○ローソン新宿水道町店：徒歩3分
○セブンイレブン新宿水道町中央店：徒歩4分
○どらっぐぱぱす新江戸川橋店：徒歩7分
○くすりの福太郎江戸川橋店：徒歩8分
○あべメディカルクリニック：徒歩5分
○JCHO 東京新宿メディカルセンタ：徒歩13分
○文京水道郵便局：徒歩4分
○巣鴨信用金庫水道支店：徒歩6分
○みずほ銀行江戸川橋支店：徒歩8分
○東京シティ信用金庫江戸川橋支店：徒歩9分
○小日向公園：徒歩7分

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000468387

所在地	東京都文京区水道２丁目
交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分 東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩17分
間取	2LDK (LDK17.3帖、洋室9.41帖、洋室4.6帖)
専有面積	70.4m² (壁芯)
バルコニー面積	南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全30戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 7階建て 6階部分	築年・入居	1965年11月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	19,476円／月
修繕積立金	31,767円／月	管理形態	巡回 一部委託
管理会社	建物彩適管理株式会社	駐車場	あり　料金：28,000 ～ 35,000円／月
駐輪場料金	300円／月	バイク置場料金	5,000円〜10,000円／月
小学校区	文京区立金富小学校（520m）	中学校区	文京区立茗台中学校（720m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年6月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 内装:（2026年6月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） ハウスクリーニング等 共用部分:（2026年4月）施工 大規模修繕
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法、準防火地域

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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