【アクセス】
□西武池袋線「保谷」駅　徒歩18分！通学や通勤、週末のお出かけにアクセス良好♪

【設備】
□浴室乾燥機付きの浴室！雨の日でも洗濯物の干し場所に困りません♪
□洗い物の手間が省けて家事が楽になる食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン♪
□お子様のお留守番にも安心なＴＶモニター付インターホン付き♪
□大型WIC×2付きで家族が増えても安心です♪
□週末のまとめ買いに便利な大容量のパントリー付き♪
□ZEH水準で高い省エネ性能を持つ住宅です♪

【周辺環境】
○練馬区立大泉第四小学校：徒歩9分
○練馬区立大泉西中学校：徒歩14分
○ChaCha　Children　Oizumi：徒歩6分
○みらいく西大泉園：徒歩8分
○いなげや練馬西大泉店：徒歩9分
○サミットストア新座片山店：徒歩10分
○セブンイレブン練馬西大泉6丁目店：徒歩6分
○ファミリーマート西大泉四丁目店：徒歩8分
○クリエイトエス・ディー新練馬西大泉店：徒歩9分
○ドラッグセイムス新座片山3丁目店：徒歩13分
○佐伯医院：徒歩7分
○医療法人社団保谷病院：徒歩21分
○練馬西大泉五郵便局：徒歩6分
○飯能信用金庫西東京支店：徒歩10分
○西大泉緑地：徒歩5分
○ファッションセンターしまむら片山店：徒歩14分
○コメリハード＆グリーン保谷北町店：徒歩17分

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000465322

所在地	東京都練馬区西大泉５丁目
交通	西武池袋線「保谷」駅徒歩18分 西武池袋線「大泉学園」駅徒歩30分 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩36分
間取	4LDK + 2WIC付き！ (LDK19帖、洋室8.8帖、洋室6.3帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖)
土地面積	114.85m² 公簿
建物面積	106.96m² 公簿
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年6月
バルコニー	南向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第25UDI1W建14183号	駐車スペース	2台(カースペース)　料金：無料
引渡時期	即引渡可	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南側5M公道に接道	小学校区	練馬区立大泉第四小学校（700m）
中学校区	練馬区立大泉西中学校（1000m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
省エネ性能表示	再エネ設備：あり エネルギー消費性能：★★★★★★ 断熱性能：5段階 目安光熱費：約15.7万円/年
その他制限事項	景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有
備考・制限等	第一種高度地区

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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