◆アクセス◆
JR内房線「袖ケ浦」駅　バス7分「蔵波台」停歩5分

◆特徴◆
省エネ効果も高い断熱等級６＆地震に強い耐震等級３取得物件♪
玄関からリビング、和室を繋ぐ周回動線♪（１号棟）
各棟それぞれ魅力的な間取りとなっております♪
１６帖超のリビングは家族がしぜんに集まる広さです♪
リビングで遊ぶお子様にも目が届く対面キッチン♪
隣接する和室引戸を開放することで一体感のある広い空間としても♪（１号棟）
家族みんなの収納スペース♪ファミリークローゼット完備♪
部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわりです♪
洗濯物も快適に干せる陽当たりの良いルーフバルコニー♪
玄関横には使い勝手の良い広めのＳＩＣ完備♪（２号棟）
駐車が苦手な方もらくらく停められそうな並列２台分カースペース♪
ガーデニングや家庭菜園なども楽しめる広々としたお庭付き♪

◆周辺環境◆
袖ケ浦市立蔵波小学校　徒歩2分
袖ケ浦市立蔵波中学校　徒歩10分
さくらんぼ保育園　徒歩10分
蔵波台さつき幼稚園　徒歩10分
VERY FOODS尾張屋長浦店　徒歩7分
ローソン袖ヶ浦蔵波台四丁目店　徒歩3分
蔵波公園　徒歩3分

担当スタッフより

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000450685

所在地	千葉県袖ケ浦市蔵波台５丁目
交通	内房線「袖ケ浦」駅バス7分 バス停「蔵波台」停歩5分
間取	4LDK～4LDK + WIC、FC、SICあり
土地面積	198.4m² ～ 198.4m² 実測
建物面積	103.09m² ～ 105.57m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年8月上旬
バルコニー	南西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI1W建13890号、他	駐車スペース	2台(カースペース：並列)
引渡時期	期日指定有(2026年9月下旬)	国土法届出	不要
地目	畑	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北側15.9M公道に16.2M接道	小学校区	袖ケ浦市立蔵波小学校（150m）
中学校区	袖ケ浦市立蔵波中学校（750m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★～★★★★ 断熱性能：6段階～6段階 目安光熱費：約17.8万円/年～約18.2万円/年
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有
備考・制限等	宅地造成工事規制区域，法２２条区域　日影規制３ｈ－２ｈ／４ｍ　延床面積にルーフバルコニーの一部含む ※現況と異なる場合は現況を優先させて頂きます。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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