◆アクセス◆
JR内房線「木更津」駅　バス14分「八幡台一丁目」停歩6分

◆特徴◆
各棟それぞれ魅力的な間取りとなっております♪
全居室南向きで明るい間取り♪（２号棟）
家具を設置してもゆったりできる２３帖超の広々ＬＤＫ♪
リビングの一角には将来間仕切り可能な天井下地あり♪（２号棟）
家族が自然とリビングに集まる『リビングイン階段』を採用♪
階段上部は吹抜となっており開放感のある空間に♪（１号棟）
会話が弾む対面キッチンは小窓×換気扇の効果的な換気でリビングに臭い篭らず♪
使う場所の近くに収納♪必要なものがすぐに取り出せるリネン庫付き♪（１号棟）
豊富な収納で物の置場に困らずスッキリとした住空間に♪
南向きの広々バルコニーはアウトドアリビングとしても◎♪
汚れを気にせず外で使う物を収納できる土間収納♪
セカンドカーや来客にも便利な駐車スペース３台分♪
東京湾アクアラインを経由して都心へも快適にアクセス♪

◆周辺環境◆
木更津市立八幡台小学校　徒歩11分
木更津市立波岡中学校　徒歩28分
なのはな保育園　車9分
八幡台幼稚園　徒歩13分
おどや羽鳥野店　徒歩7分
ミニストップ木更津羽鳥野店　徒歩4分
山下公園　徒歩3分

担当スタッフより

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000446744

所在地	千葉県木更津市羽鳥野１丁目
交通	内房線「木更津」駅バス14分 バス停「八幡台一丁目」停歩6分
間取	3SLDK～4LDK + 2WIC、リネン庫、吹抜、ドレスルーム、納戸、土間収納あり
土地面積	180.74m² ～ 193.27m²
建物面積	112.3m² ～ 112.79m²
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年5月下旬
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI1W建12170号、他	駐車スペース	3台(カースペース：並列)
引渡時期	期日指定有(2026年6月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南側6M公道に18.46M接道 北側6.01M公道に18.46M接道 東側6.03M公道に6.54M接道	小学校区	木更津市立八幡台小学校（810m）
中学校区	木更津市立波岡中学校（2170m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有
備考・制限等	法第22条区域、地区計画区域内(鳥田地区地区計画)、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、日影規制4h-2.5h 1.5m、最高高さ10m

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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