【断熱等級6】仕様住宅の特徴！
・夏涼しく冬暖かいので、他と比べて光熱費節約♪

・長期優良住宅認定物件！(5・6・7・8・15号棟)

【長期優良住宅のメリット】
●住宅ローン減税：限度額の引き上げ
●登録免許税：税率の引き下げ
控除率0.7% ／控除期間最大13年間
（一般の新築住宅）（長期優良住宅）
控除対象借入限度額：0万円 → 4500万円
・子育て世帯・若者夫婦世帯は限度額 → 5000万円

※税制優遇や補助金に強いのが特徴です♪

【周辺環境】
・幸田小学校：徒歩6分
・葛美中学校：徒歩10分
・セブンイレブン葛飾西水元2丁目店：徒歩4分

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担当スタッフより

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000433507-006

所在地	東京都葛飾区西水元２丁目
交通	常磐線「亀有」駅徒歩36分 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩38分 つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩40分
間取	3LDK (LDK15.6帖、洋室6.9帖、洋室5.2帖、洋室5帖)
土地面積	86.89m² 公簿 (私道447m²別に有、私道持分比率：1／18)
建物面積	80.73m² 公簿
販売戸数	8戸	総戸数	全18戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年9月下旬
バルコニー	南向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第25UDI1W建01330号	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	相談	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第二種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	150％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北側7M公道に接道 北側6M私道に接道 東側5M私道に接道 西側5M私道に接道	小学校区	幸田小学校（574m）
中学校区	葛美中学校（752m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
省エネ性能表示	再エネ設備：あり エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：6段階
その他制限事項	景観法、高度地区、準防火地域

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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