◆アクセス◆
東急田園都市線「宮崎台」駅　徒歩13分

◆設備◆
■教育施設が徒歩5分内に整う充実の子育て環境
■雨風から大切な愛車を守るビルトインガレージ
■ウォークインクロゼットのある住まいで収納上手な生活
■自然と家族が交わる・つながりを育てるリビング階段
■お子様と一緒にバスタイムを楽しめる広々浴室

◆周辺環境◆
西梶ヶ谷小学校…約240ｍ
宮崎中学校…約400ｍ
そうてつローゼン梶ヶ谷店…約600ｍ
セブンイレブンKOYO虎ノ門病院分院店…約500ｍ
梶ヶ谷保育園…約890ｍ

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担当スタッフより

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000426566-002

所在地	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷２丁目
交通	東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩13分
間取	3LDK (LDK13.87帖、洋室6.75帖、洋室6帖、洋室5.25帖)
土地面積	53.59m² 公簿
建物面積	95.64m² 公簿
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2025年10月上旬
バルコニー	東向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第HPA-25-04978-1号	駐車スペース	1台
引渡時期	期日指定有(2025年11月上旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	70％／80％	容積率	160％／200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北東側5M公道に接道 南東側4M公道に接道	小学校区	川崎市立西梶ヶ谷小学校（240m）
中学校区	川崎市立宮崎中学校（400m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域
備考・制限等	日影規制：3ｈ-2ｈ/4ｍ・15ｍ第2種高度地区

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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