□生活利便施設が近隣に整う、子育て世帯にも便利で暮らしやすい魅力的な住環境♪
□開放的なリビングと水回りが近くにあり家事動線もスムーズ！
□ご家族の笑顔が見える人気の対面式キッチン♪
□忙しい朝の身支度に嬉しいシャンプードレッサー♪
□１坪以上ある浴室でゆったりリラクゼーション♪
□常に温かいお風呂に入ることができ、水道代の節約にもなる追焚機能付♪
□カースペース1台分あり♪
□2沿線1駅利用可能！通学や通勤、週末のお出かけにアクセス良好です♪

【周辺環境】
□富美浜小学校：徒歩14分
□南行徳中学校：徒歩17分
□京進保育園：徒歩5分
□青葉幼稚園：徒歩9分
□セブンイレブン：徒歩5分

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000421793

所在地	千葉県市川市新井３丁目
交通	東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩10分 東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩14分 都営新宿線「一之江」駅徒歩31分
間取	3LDK (LDK18.6帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室4.5帖)
土地面積	113.72m² 公簿
建物面積	73.64m² 公簿
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2025年8月下旬
バルコニー	南西向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第24UDI1W建10716号	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	相談	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	180％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南西側4.5M私道に接道	小学校区	富美浜小学校（1100m）
中学校区	南行徳中学校（1300m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
省エネ性能表示	再エネ設備：あり エネルギー消費性能：★★★★ 断熱性能：6段階
その他制限事項	景観法、高度地区、防火地域
備考・制限等	22条区域

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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